Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы и минусы, нужно ли разрешение на установку системы в квартире. Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире: тонкости и нюансы процесса Монтаж системы отопления в квартире

Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову : можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире?

На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако, на самом деле в этом нет ничего сверхъестественного.

Надо лишь толково и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.

Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для возникновения .

Навигация по статье

Индивидуальное отопление квартиры – что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
они желают уменьшить платежи за отопление

Как подготовить правовую базу

Итак, владелец квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Остался один, но очень существенный вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.

Ответить на : можно ли можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилищного фонда.

Именно туда придется обратиться за соответствующим разрешением.

Прежде всего, необходимо подготовить следующий пакет документов:

заявление с просьбой на установку индивидуального отопления
согласия всех владельцев квартиры
протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления в конкретной квартире
правоустанавливающие документы на квартиру
технический паспорт квартиры и его копия
если дом является памятником архитектуры, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме этого понадобиться немало различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями на приобретенное оборудование.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная . Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.

Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.

Проблемы многоэтажек

У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных зданий зачастую возникает : можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения понадобится только сделать перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления, может возникнуть нарушение работы отопления в смежных помещениях.

Установка индивидуального отопления в квартире многоквартирного потребует немало как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить немало времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря дальнейшей экономии средств и улучшенному комфорту вашей квартиры.

На автономное отопление можно переходить только всем домом:

Задайте свой вопрос в форму ниже

Антон Цугунов

Время на чтение: 5 минут

Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть.

Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:

неоправданная стоимость коммунальных платежей;
некачественное отопление, которое не справляется с поддержанием комфортной температуры в жилище в холодное время года без использования дополнительных источников тепла;
невыгодное расположение квартиры, требующее большего количества тепла – угловое помещение, первый этаж;
зависимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона, заставляющая мерзнуть осенью и страдать от жары весной;
потребность поддерживать желаемую температуру в любое время, отдавая деньги только за действительное потребление тепла.

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

Преимущества:

Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
Бесперебойная подача горячей воды.
Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.

Недостатки:

Высокая стоимость оборудования.
Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
Необходимость монтажа нового отопительного контура.
Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

Типы котлов

Все приборы можно также разделить на два вида:

одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности . Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.

Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

использование труб и фитингов меньшего диаметра;
высокая стабильность давления в системе;
возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других ;
независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение

За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.

Примерный перечень документов

Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

заявление, оформленное по специальной форме;
документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
копия техпаспорта помещения;
согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (при выборе электрического греющего устройства);
ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
ТУ вентиляции;
ТУ подводки газовых сетей.

Где получить необходимые документы

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

Создание отопительной системы в квартире нельзя назвать очень уж сложным занятием, требующим особого опыта, но определенные нюансы в этой работе все же есть. Так, весь процесс обустройства отопления можно разделить на два больших этапа – подготовительные работы и непосредственно монтаж элементов конструкции. Все этапы нужно рассмотреть подробнее, поэтому в данной статье пойдет речь о том, как правильно сделать отопление в квартире.

Выбор радиаторов и труб

Любая отопительная система имеет свои характерные особенности, которые необходимо учесть, чтобы точно знать, как лучше сделать отопление в квартире. Особняком во всем этом стоит выбор отопительных приборов – там, где одни батареи подойдут идеально, другие окажутся недостаточно эффективными и надежными.

Самое простое и безболезненное решение, связанное с выбором комплектующих для отопления – обратиться к профильным специалистам, которые проведут полный анализ конкретных условий и подберут для них наиболее подходящие элементы. Впрочем, при грамотном подходе к делу можно провести эту работу и самостоятельно – достаточно будет рассмотреть особенности всех возможных комплектующих и разобраться, при каких условиях нужно применять определенный тип элементов.

Чугунные радиаторы

Отопительные приборы из чугуна отличаются длительным сроком службы и довольно высокой теплоотдачей. Кроме того, очень важной особенностью чугунных батарей является инерционность – чугун очень долго набирает тепло, поэтому на прогрев системы уходит масса времени, но при прекращении подачи теплоносителя накопленное тепло будет поступать в квартиру на протяжении нескольких часов.

Заметным недостатком рассматриваемого типа батарей является большой вес. Этот фактор, во-первых, существенно осложняет транспортировку, а во-вторых, предъявляет особые требования к технологии монтажа. Установить чугунные радиаторы самостоятельно не получится, а крепить их можно только на капитальные стены, способные выдержать высокую нагрузку, поскольку вес чугунной батареи немалый..

Внутренний объем чугунных батарей довольно велик, поэтому для их прогрева требуется большое количество теплоносителя. Из этого можно сделать вывод, что использовать такие радиаторы в сочетании с электрическим котлом крайне невыгодно. Для централизованного и газового отопления чугунные отопительные приборы подходят как нельзя лучше.

Алюминиевые и биметаллические батареи

Данные типы батарей отлично подходят для квартир, в которых проведено централизованное отопление. Дело в том, что теплоноситель в таких системах имеет массу загрязнений и негативных особенностей, вроде большой жесткости. Биметалл прекрасно выдерживает подобные воздействия и не ржавеет из-за воздействия с влагой и воздухом. Из достоинств также стоит отметить возможность варьирования количества секций, если только это не батареи монолитного типа.

Главный и самый очевидный недостаток – высокая стоимость изделий из алюминия или биметалла. Второй момент, который отчасти можно отнести к недостаткам – слабая способность к накапливанию тепла, т.е. радиаторы быстро остывают при остановке системы. Впрочем, если проблем с поставками тепла нет, то этот фактор можно смело сбрасывать со счетов.

Стальные панельные батареи

Отопительные приборы из стали – это, пожалуй, оптимальное сочетание цены и качества. Эффективность стальных радиаторов довольно высока, срок службы весьма солиден, а цена – не столь велика, чтоб ее можно было считать неоправданной. Кроме того, стоит также отметить сравнительно небольшой вес таких устройств и, как следствие, простой монтаж.

Характерным недостатком стандартных стальных приборов является подверженность коррозии, которая может заметно укоротить срок службы радиаторов в отопительной системе. Чтобы приборы могли нормально работать, им нужно качественное и регулярное обслуживание. Кроме того, для предотвращения коррозионного воздействия нужно стараться не сливать теплоноситель на период дольше недели – влага в сочетании с воздухом может серьезно повредить внутренние части радиаторов.

Выбор труб для отопления

Для отопительных систем используется всего несколько видов труб, поэтому особых сложностей с их выбором не будет:

Стальные трубы . Данный материал отличается очень высокой механической прочностью, поэтому различные повреждения извне ему не страшны. Другое дело, что сталь подвержена коррозии, поэтому она может повреждаться изнутри. Стальные трубы неплохо накапливают тепло и отчасти влиять на интенсивность конвекции в помещении. Монтаж отопления в квартире при использовании стальных труб требует сварки, поэтому для проведения этой работы нужен соответствующий опыт или хороший специалист.
Металлопластиковые трубы . Один из самых недорогих и простых в монтаже вариантов труб для отопительной системы. Недостаток – большое количество соединений, из-за которого многократно повышается вероятность протеканий контура. Чтобы свести вероятность протеканий к минимуму, нужна грамотная разводка отопления в квартире и внимательное наблюдение за ней в процессе эксплуатации.
Пластиковые трубы . Еще один сравнительно недорогой вариант, имеющий массу положительных качеств. Из достоинств можно выделить устойчивость к гниению и коррозии, а также высочайшую надежность соединений – они обрабатываются при помощи пайкой, и при условии правильного выполнения работы швы не будут протекать никогда. Особых недостатков у данного материала нет, но нужно обращать пристальное внимание на характеристики конкретных изделий при их покупке.

Пытаясь решить, какими трубами делать отопление в квартире, можно сделать вывод, что лучшим вариантом при прочих равных будут пластиковые трубы, которые отлично подходят для самостоятельного монтажа. Радиаторы можно выбирать индивидуально – подключаются они совершенно одинаковым образом, и вся разница заключается в индивидуальной совместимости отопительной системы и конкретного типа радиаторов.

Инструменты и материалы для монтажа

Помимо труб и батарей, выбор которых был рассмотрен выше, монтаж системы отопления в квартире требует наличия инструментов, набор которых выглядит следующим образом:

Фитинги и краны;
Силиконовый герметик или пакля;
Крепежные элементы для элементов системы;
Набор саморезов и дюбелей;
Паяльник для труб;
Ножницы для нарезки труб;
Набор гаечных ключей;
Шуруповерт;
Перфоратор;
Строительный и водяной уровень;
Рулетка и карандаш.

Данного набора инструментов достаточно для обустройства отопительной системы. Если планируется разовая работа, то специализированные инструменты (вроде паяльника для труб) целесообразно арендовать, а не покупать – стоимость таких приборов, особенно профессионального уровня, довольно велика.

Монтаж системы отопления в квартире

Монтаж отопления в квартире своими руками включает в себя следующие этапы:

Перед тем, как развести отопление в квартире, нужно провести разметку в тех местах, где будут располагаться элементы отопительной системы. Радиаторы чаще всего монтируются на одном уровне, для чего достаточно перенести первую отметку на все остальные точки установки отопительных приборов.
Далее можно устанавливать радиаторы. Работа эта особой сложностью не отличается – всего-то и нужно, что подготовить отверстия в стенах, зафиксировать крепежные элементы дюбелями и подвесить на них радиаторы.
Следующий шаг – подготовка труб. На этом этапе нужно определить расстояния между радиаторами, где будут располагаться трубы, а также спаять эти трубы подходящим способом. Если работа ведется не в одиночку, то помощника можно отправить вкручивать фитинги в радиаторы.
Сборка системы обычно начинается с точки подачи разогретого теплоносителя в контур, а также с точки возвращения теплоносителя. Особенностью этих участков является отсутствие необходимости в спайке – на стальных трубах котла обычно нарезана резьба, присоединение к которой осуществляется посредством переходников. В дальнейшем эти переходники спаиваются с пластиковыми трубами.
Дальнейшая работа заключается в прокладке всех остальных участков труб подающего и обратного контура. Последний этап – монтаж отводов к радиаторам, установка угловых кранов и соединение радиаторов с трубами.

Заключение

Монтаж отопительной системы – это относительно простая работа, при выполнении которой важен не столько опыт, сколько аккуратность и тщательный подход к деталям. Если постоянно держать в голове схему того, как правильно провести отопление в квартире, то никаких проблем в процессе работы не возникнет.

Многие интересуются, можно ли не имея опыта, произвести монтаж радиаторов и сделать разводку труб отопления своими руками. Отвечу – можно! Сам процесс не имеет никаких технологических сложностей и если вы хоть немного умеете мастерить, то монтаж отопления оправдает себя безусловно.

Те, кто уже сталкивался с заменой систем отопления, знает, что данная процедура достаточно дорогостоящая. Причем цена большая именно за выполнение самой работы по монтажу труб и радиаторов, нежели за материал.

Если вы хотите сделать свою квартиру более теплой, то простым монтажом новых труб и радиаторов тут уже не отделаешься. Необходимо принять меры по утеплению: заменить окна, если они старые и деревянные, . Эти меры дадут возможность экономить не только тепло, но ваши деньги.

Полезная информация:

При утеплении, возможно придется менять, как черновой пол, так и его покрытие, к примеру, ламинат. Капитальный ремонт позволит вам, при монтаже радиаторов отопления и труб, спрятать коммуникации под пол. В результате у вас самопроизвольно получится скрытая разводка.

Скрытая разводка труб и утепление пола

Если брать эстетику, то скрытые в пол трубы отопления очень даже кстати. При этом помните, что к монтажным соединениям у вас должен быть доступ в любое время. А вдруг где то прорыв.

Именно по этому пол необходимо делать обдуманно. В тех случаях, когда утеплять пол совершенно незачем, и само черновое покрытие укладывается на лаги, то трубы отопления можно провести между лагами. Доступ к трубам должен быть именно в местах их соединений, которые могут впоследствии, при некачественном монтаже, дать течь.

Если вам нужно утеплять пол и вы хотели бы спрятать трубы отопления, то лучшим вариантом будет дополнительная стяжка из пенопластобетона. Для этого необходимо совершить некоторые действия:

Прокладываем продуманно все трубы отопления.
Заливаем пол дополнительной стяжкой из пенопластобетона. Там где идут соединения труб, делаем маленький смотровой колодец. Ждем до полного застывания стяжки.
Как только стяжка застыла, можно уложить черновой фанерный пол, в котором прорезаются отверстия в местах монтажных соединений отопления.
Сверху укладываем чистовой настил, к примеру, мармолеум, в котором так же необходимо вырезать лючки, чтобы был доступ к местам монтажным соединеним отопления.

ВАЖНО! Если вы гостеприимны и у вас частенько собираются компании по вечерам, то черновой пол желательно укладывать из шпунтованной фанеры. Она намного будет прочнее, но при этом немного дороже, чем обычные фанерные листы.

Как выбрать трубы для отопления

Это вопрос достаточно важен, так как от материала будет зависеть не только долговечность вашей системы отопления, но и теплопроводимость, если не брать в расчет сложность выполнения работ и цену материалов.

Сталь

Это фактически вечная система отопления и про стальные трубы, что то сказать плохое практически нельзя. При этом стальные трубы будут самыми дешевыми среди остальных видов. Но при этом есть два но, которые нельзя не учесть.

Со сталью работать будет сложно и для этого необходим сварочный аппарат. Поэтому для самостоятельности вы должны иметь навыки сварщика. Если же таковых навыков у вас нет, то лучше нанять специалиста, так как профессиональный сварщик положит шов, который будет вечно герметичен и вы будете спать спокойно.
Если вы собираетесь устанавливать радиаторы отопления из алюминия, то обязательно между радиаторами и трубами вставлять полипропиленовые вставки. Иначе монтажные стыки между алюминием и сталью дадут эффект гальванической пары и начнётся электрокоррозия.

Полипропилен

Плюс полипропиленовых труб в том, что они не отдают тепло в перекрытия, имеют хорошие звукоизоляционные свойства, легко монтируются. Это главный конкурент стальным трубам в системах отопления. Если все трубы в многоквартирном доме заменить на пропиленовые, то утечка тепла станет в несколько раз меньше, что естественно скажется на количестве оплаты за отопление.

С полипропиленом достаточно удобно работать. Пайка системы водопровода происходит быстро,что не скажешь например про металлопластиковые трубы. Да и сами по себе эти трубы сейчас вошли в моду. Многие себе меняют металлические водопроводные трубы на полипропиленовые, так как это существенно снижает стоимость работы по замене, да и стоимость самих труб не высока. К тому же, с помощью пропиленовых труб можно уложить разводку так, как вам захочется.

Металлопластик

Отопительные трубы из металлопластика будут по стоимости немного дороже, чем полипропиленовые трубы. При монтаже отопление понадобится и дополнительное оборудование: пресс для развальцовки, труборез, трубогиб. При всех положительных качествах, есть и недостатки. Нередко прокладки в соединителях дают течь. Сами трубы не любят попадания прямых лучей солнца. Металлопластиковые трубы не переносят ударов по ним.

Единственным плюсом будет то, что делать отопление в квартире из металлопластиковых труб намного выгоднее. Если брать оборудование в аренду, то по цене будет намного дешевле, чем покупать различные фиттинги. Так как, трубы из металлопластика можно гнуть, то соответственно укорачивается метраж труб. Сами по себе трубы достаточно тонкие и скрыть их под пол легко.

Медные трубы

Чтобы продавцы медных труб не говорили о меди, о ее качествах, пусть они оставят медные трубы себе. Я не говорю, что отопление из медных труб плохое. Здесь все дело в пайке труб. Между собой трубы спаиваются при помощи олова. Само по себе олово не достаточно твердое и вступает в химическую реакцию с кислородом, который будет постепенно разрушать спайку.

Каждый радиолюбитель знает, что со временем старые пайки на деталях разрушаются и их нужно заново пропаивать. Точно так разрушается олово при спайках медных труб. Если брать медь для водопровода, то здесь еще спорный вопрос, а вот тепло зимой в ведре из колонки не принесешь, если в монтажном соединении образуется течь.

В результате можно подвести итоги по выбору труб для отопления. В квартирах можно спокойно ставить отопление, а именно проводить трубы из металлопластика. Если это частный дом, то лучшим вариантом будет полипропилен или сталь.

Радиаторы для отопления

По радиаторам заморочек нет никаких. Единственно, чтобы я отметил, так это когда вы покупаете радиаторы, и хотите трубы отопления спрятать в пол, смотрите чтобы разъёмы для подачи и обратки располагались снизу.

Все точки соединения в радиаторах, при их монтаже, необходимо обязательно герметизировать. Делается это с помощью обычной льняной пакли. До сих пор ее не могут заменить никакие технологические ухищрения.

Изолирующие маты

Решились вы на замену радиаторов или нет, все равно нужно подумать о том, как отсечь потоки тепла, которые идут наружу. Для этого есть специальные алюминиевые изолирующие маты, которые устанавливаются на стену за радиатором отопления. Если брать блочную хрущевку, то с установленными матами теплоотдача от батареи увеличивается на 20 процентов.

Изолирующий мат устанавливается легко. Нужно в утеплителе прорезать отверстия для крюков, на которых висят радиаторы. На саму стену нанести силикон или же монтажный клей. Далее берем изоляционные экраны, одеваем на крюки и прижимаем к стене, постепенно разглаживая. Не стоит использовать изоляционные маты изготовленные из минеральной ваты. Стекло входящее в состав может повредить вашему здоровью. Теплоизоляционные маты должны быть выполнены из натуральных или же органических волокон.

Если вы хотите придать эстетический вид старым радиаторам, то необходимы специальные экраны для радиаторов. Многие их делают сами, многие покупают. Помните, что не каждый экран будет хорош, так как при их установке следует также учитывать теплопроводимость.

Схема разводки отопления в квартире

Перенос радиаторов отопления, процесс сложный не в смысле монтажа, а получения на это специально разрешения и согласование технической документации. Поэтому рассмотрим схему отопления, когда радиаторы остаются на своих же местах.

Если брать по простому, то вся система остается на своих же местах, только развод труб вы можете немного изменить, спрятав их под пол. Если же профессионально подходить к данному вопросу, то необходимо для каждой батареи установить два шаровых крана до и после. Если вдруг у вас радиатор дал течь, то с помощью этих кранов вы сможете перекрыть подачу воды в протекший радиатор, тем самым вся остальная система остается полностью работоспособной.

Если вы выбрали трубы стальные, а сами радиаторы из алюминия, то обязательно сделайте пропиленовые вставки, как показано на картинке. Это даст шанс избежать коррозии двух металлов.

Пайка полипропиленовых труб

Сам процесс пайки довольно прост, нужно лишь приобрести специальную для этого плойку. Делать все тщательно, так как вы знаете, что если придет беда в момент начала отопительного сезона, то это принесет серьезные последствия.

ВАЖНО! Основным правилом при пайке пропиленовых труб является то, что их запрещается паять встык. Для этого необходимо использовать специальные фитинги.

Помните о том, что любые соединения, при скрытой проводке труб, должны иметь доступ. Для того, чтобы завести трубы в нужное направление используются специальные углы и тройники.

Реконструировать отопительную систему в квартире можно собственными силами и сама по себе работа не сложная. Если вы не собираетесь переносить сами радиаторы, то разрешение на замену отопительной системы брать так же нет необходимости. Основной задачей для вас будет выбор труб для отопления, выбор самих радиаторов, а так же утепление пола и квартиры. Это необходимо для того, чтобы не отапливать улицу и удержать тепло.

Твитнуть

Запинить

Нравится

Считаете, что счета за тепло завышены, а качество услуги неудовлетворительно? Не хотите зависеть от плановых и внеплановых отключений? Устали от резких перемен температуры в батареях, не соответствующих изменениям погоды? У вас существует вполне законная возможность разом решить все эти проблемы, установив собственный нагревательный котел и отключившись от центральной сети отопления. Но перед тем как идти в сантехнический магазин, нужно получить как можно больше информации о том, как все сделать правильно и в соответствии со строительными нормами. Хотите грамотно обустроить автономное отопление в квартире? Тогда получите здесь базовую информацию об этом деле.

Плюсы и минусы автономного отопления в квартире

Насколько целесообразно отказываться от централизованного отопления в многоквартирном доме? Начнем с обзора тех достоинств, которые вам может принести автономная система отопления в квартире.

Важно! Изменяя мощность нагревательного котла, соблюдайте известные рамки. Не снижайте температуру в помещении до значений, которые меньше прописанных в строительных нормах цифр. В противном случае вы будете «вымораживать» соседние квартиры, что может привести к нежелательным конфликтам с соседями.

Схема, изображающая систему автономного отопления в квартире. Котел получает топливо от линии подачи газа, снабженной запорной арматурой и счетчиком. Также к нему подключена подача холодной воды – котел двухконтурный, и, помимо обогрева квартиры, снабжает жильцов горячей водой. На схеме можно заметить, что линия ХВС, идущая к нагревателю, снабжена фильтром – его наличие существенно продлевает срок службы оборудования. Разумеется, от котла также отходят «подача» и «обратка» отопительной системы, через которую в радиаторы и систему «теплый пол» идет вода

Следует понимать, что у независимого обогрева квартиры есть свои недостатки и проблемы. Если вы собираетесь делать автономное отопление у себя дома, то обязательно ознакомьтесь с ними, чтобы они не стали для вас неприятной неожиданностью в будущем. Какое должно быть д , Вы можете узнать в нашей статье.

Теперь, ознакомившись с положительной и отрицательной стороной автономного отопления, расскажем, как же его сделать. Весь процесс можно представить в виде нескольких шагов, выполняемых последовательно.

Работа с документами – получение разрешения на отключение от централизованного теплоснабжения и обустройство собственной, автономной системы.
Подбор мощности системы обогрева для вашей квартиры.
Выбор котла для автономного отопления
Монтажные работы – установка счетчиков и котла, прокладка труб и прочее.

Грамотная работа с документами — половина успеха

В следующих разделах этой статьи мы рассмотрим все эти шаги, но более подробно. Итак, приступим.

Оформление документов для обустройства автономного отопления

Первые 50% успеха в деле обустройства автономного отопления в квартире составляет оформление документов и прохождение через множество бюрократических проволочек. Чтобы облегчить вам задачу, мы составили примерную пошаговую инструкцию по тому, как подготовить необходимые бумаги и согласовать все работы.

Шаг 1. Соберите пакет из документов, которые вам понадобятся для получения разрешения на отключение от централизованного теплоснабжения и обустройства автономного отопления:

технический паспорт на квартиру:
документы, подтверждающие право собственности на жилье или их нотариально заверенные копии;
согласие на перепланировку всех, кто проживает в квартире;
заявление об отключении от централизованного отопления;
заявление на перепланировку квартиры.

Шаг 2. Выясните, в чьей собственности находится отопительная система. Если она общедомовая, то для отключения от нее и для подключения автономного обогрева вам потребуется получить письменное согласие всех жильцов дома.

Шаг 3. С заявлением на отключение от централизованного отопления и прочими документами обратитесь в управляющую компанию (или ТСЖ).

Шаг 4. В течение десяти дней вы должны получить разрешение на отключение от общей теплосети и технические условия (сокращенно ТУ) на нагревательный котел и систему автономного отопления.

Важно! Если управляющая компания вам отказала в разрешении – узнайте причину. В случае необоснованности оспорьте данное решение в суде. Помните, у вас есть право на автономное отопление в собственной квартире.

Шаг 5. С техническими условиями и прочими документами обратитесь в специализированную организацию, которая составит проект автономной системы отопления. Также они должны определить, есть ли у вас техническая возможность обустройства подобной системы и не повредит ли это остальным жильцам, самому зданию и его инженерным коммуникациям.

Шаг 6. Направьте заявление на перепланировку вместе с проектом, техническим расчетам и прочими документами в органы местного самоуправления. В течение 45 дней они должны выдать вам разрешение на обустройство автономного отопления.

Шаг 7. Если подразумевается установка газового котла – согласуйте это мероприятие с газовой службой в вашем городе.

Шаг 8. При необходимости подтвердите в пожарной организации, что ваш проект перепланировки соответствует всем нормам.

Некоторые бюрократические моменты оформления документов и разрешения на автономное отопление в квартире могут отличаться в разных регионах. Уточните эти моменты заранее в местной администрации.

Важно! Помните, что любые самовольные работы, не согласованные с газовой службой и управляющей компанией, недопустимы. Во-первых, в таких условиях создается риск для вас, вашей семьи и соседей. Во-вторых, это грозит проблемами с законом, судами, штрафами и официальным требованием демонтировать автономное отопление в квартире.

Подбор мощности котла для автономного отопления

В ходе подготовки проекта и разрешения на установку автономного отопления необходимо определить, котел какой мощности будет достаточен для обогрева вашей квартиры. Для этого выполняется несложный расчет по следующей формуле:

Q=S*P*K1*K2*K3*K4*K5*K6*K7*R

Результатом вычислений является Q – достаточная для обогрева квартиры мощность, в качестве единиц измерения используются ватты. В качестве переменной S выберите суммарную площадь квартиры. P – усредненное количество мощности, достаточное для отопления одного квадратного метра жилой комнаты. В данном случае оно равняется 100 Вт/м 2 . Под переменными К1-К7 скрываются множители, чье значение зависит от тех или иных факторов, которые способны повлиять на эффективность системы отопления. С их значениями вы можете ознакомиться в таблице.Что такое п , Вы можете прочитать в нашей статье.

Таблица. Корректирующие коэффициенты для расчета мощности отопительного котла.

Коэффициент	Что означает	Значения данного коэффициента
К1	Тип окон в квартире	Для одинарного стеклопакета – 1.27, для двухкамерного – 1, для трехкамерного – 0.85
К2	Тип внешних стен в квартире, выходящих на улицу	Для бетона – 1.5, для кирпичной кладки – 1.1, для нее же, но с теплоизоляцией – 0.85
К3	Соотношение площади остекления к площади квартиры	Для 10% - 0.8, для 20% - 1.0, для 30% - 1.2, для 40% - 1.4
К4	Региональный коэффициент, выбирается исходя из среднего минимума температуры в январе	До -10°С – 0.7, -10°С – 0.8, -20°С – 1.0, -25°С – 1.1, -30°С – 1.2, меньше -30°С – 1.5
К5	Число стен в квартире, выходящих на улицу	Одна стена – 1, для угловой квартиры – 1.2
К6	Тип помещения, находящегося над квартирой	Для жилого этажа – 0.82, для утепленного чердака – 0.91, для холодного – 1.
К7	Высоту потолка в квартире	Для 2.5 м – 1.3 м – 1.05, 3.5 м – 1.1

Перемножив площадь квартиры, значение усреднённой мощности и корректирующие коэффициенты, осталось включить в формулу последнюю переменную – R. Она обозначает резервирование мощностей нагревательного котла и имеет значение от 1.15 до 1.25.

Отдельным вопросом стоит выбор типа котла, который будет нагревать в квартире. Он может быть либо газовым, либо электрическим. В этом разделе рассмотрим первый вариант.

На сегодняшний день газовые отопительные котлы являются самыми популярными среди оборудования подобного класса. Они прекрасно проявляют себя как в частных домах и коттеджах, так и в системе автономного обогрева в городской квартире. К преимуществам газовых котлов перед остальными устройствами относятся следующие.

Дешевизна топлива . Топить квартиру, дом в частном секторе или загородный коттедж газом выгоднее всего – цена топлива относительно низкая. Следовательно, отказавшись от централизованного отопления и перейдя на подобный нагревательный котел, вы получаете возможность сэкономить большое количество денег и быстрее окупить все затраты на перепланировку.
Бесшумность – современный котел не будет вам мешать спать, отдыхать или заниматься домашними делами.
Компактность – нагревательный котел средней мощности, работающий на газу, занимает не слишком много места. Его габариты сравнимы с одной секцией кухонного шкафа.
Функциональность – современная автоматика позволяет иметь большую свободу действий в настройке работы газового котла.

Но есть у подобного устройства и один недостаток. Связан он с топливом – газовый котел является пожароопасным оборудованием. Потому подключение к подаче энергоносителя лучше доверить опытному специалисту, имеющему соответствующие разрешения и допуски и обладающему всеми необходимыми инструментами и навыками работы с ним. Что такое и как его установить, Вы можете посмотреть на нашей странице.

Газовые котлы, в свою очередь, подразделяются на два основных типа – одно- и двухконтурные. В первом случае топливо сжигается для нагрева только теплоносителя системы отопления и ни для чего более. еще и снабжает вас горячей водой, от централизованного снабжения которой вы также в будущем сможете отказаться.

Рассмотрим устройство котла, представленного на изображении выше. Это двухконтурный отопительный прибор с разделенными теплообменниками – верхний используется для нагрева жидкости для отопления, а нижний – для горячей воды, применяемой жильцами квартиры. Насос создает нужный уровень давления в магистрали. позволяет компенсировать увеличение объема жидкости в системе отопления при повышении температуры. Продукты горения, образованные в ходе работы котла, отводятся в коаксиальный дымоход. Через него также вентилятором забирается воздух с улицы, необходимый для функционирования камеры сгорания.

Главная > Отопление